一、商务金融用地是什么意思？
该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。
商务金融用地和普通的基地用途是不一样的，普通的基地大部分都是用来建筑房屋居住的，比如安置房，商品房等等。而商务金融用地建筑的房子，主要是用来做工厂，超市，酒店，餐厅等等。
商务金融用地建筑的商品房，价格会比普通的房子要贵很多，而且后期居住的时候，需要交纳的水电费也会比普通房子的水电费贵2倍左右。
商务金融用地建筑要求
在城市建设用地分类和土地利用现状分类中增设二级类新型产业用地类别，发挥规划的引领管控作用，明确了新型产业用地规划布局和选址要求，对规划设计要求进行了明确。
在空间规划上，新型产业用地地上建筑容积率原则上不低于2.0，可混合零售商业、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅等功能。具体项目上，可配建生产、生活服务设施，配套用房用地面积不大于总用地面积的15％，其计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的30%。
二、土地性质分类和用途有哪些？
众所周知不同的地方它的用途也是不一样的，比如我们日常生活中用来居住、办公以及逛街吃饭的这些地方它们的用途不一样，而且其建筑定性的这块土地的性质也是不一样的，在农村的土地其性质不一样用途也是不一样的，有的地是拿来建房的而有的则是用来作为耕地用的，所以大家可千万别小看了土地的性质，那么土地性质分类和用途有哪些呢？
1、 按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。
2、 按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。
3、 按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。
4、 按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。
5、 按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地。
6、 农用地：农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎。
7、 建设用地：建设性用地其用途可以用来作为零售的商业用地、批发市场的用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他的商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、新闻出版用地、教育用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、铁路用地等。
8、 未利用地：未利用地的用途可以用来作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川以及永久的积雪、盐碱地、沙地和裸岩石砾地等。
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三、啥是商服用地？商服用地可以居住吗？
商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。
1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。
4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
商服用地可以居住
四、商务金融用地/成套住宅是什么意思
商务金融用地指的是服务行业用地，金融行业用地以及办公场所等建筑用的场地。商务金融用地包含了工厂，写字楼，办公场所，活动场所，车间，仓库，杂物店铺，酒店等等。1.商务用地和商业用地在定义、范围、用途等方面不同。商业用地可以说成是商务用地的一部分。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。
