华侨城A是什么性质的企业？华侨城A为什么业绩好就是不涨？华侨城A属于哪个集团？

最近这段时间，对于房价国家频繁地进行了调控，令很多投资者都开始头疼，纷纷担心头天进场，第二天就被套。

所以今天学姐来聊聊这个问题，我们拿华侨城A来举例说明，仔仔细细的进行分析下。

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一、从公司角度来看

公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。

公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。

最近几年，华侨城A在文化旅游新模式和构造房地产综合业务体系方面也有了一定的进步，主要经营指标实现了较大幅度的提升。

下面我们来具体了解一下华侨城A的几个优势。

亮点一：开发模式优势

华侨城A的业务范畴将各个业务板块进行了融合，整合了文化旅游景区、酒店、住宅、商业地产等产业，同时在业务布局、产品功能、盈利等方面形成紧密联系，协同效应和集群优势比较高。

这种开发模式，在资源获取、规划上有优势，将长期收益不均衡和短期现金回流等难题给处理好了，抗风险能力可见一斑。

亮点二：平台优势

华侨城A拥有华侨城集团这个靠山，和依托平台优势，再加之与众不同的开发模式，对挥协同效应更容易发挥。

并且公司提出的"城镇化+文化+旅游"及"金融+旅游+互联网"发展战略，能够深层次拓展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。

除了上面的文章谈到的两点，华侨城A还有特别多内容值得我们分析，可是因为篇幅存在限制，学姐把它的关键信息放在了下面的研报中，点击即可获取：【深度研报】华侨城A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

房地产行业：即使国家频繁调控房地产，但是一、二线城市（房地产）目前仍有投资空间，其资产保值功能令人满意；

旅游行业：具有极好的发展前景，根据国家旅游局（2016年）数据报告，全年国内44亿人次旅游，国内旅游总收入大概有3.9万亿，呈现稳步上升的发展形势，

目前我国旅游消费约占居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性优势产业，市场前景光明，

此外，这些年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业也表现出新特征、新趋向，具体而言，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业预计会迎来强劲发展，这对旅游行业来说是个不错的消息。

总的来讲，虽然房地产行业总是有很多复杂的情况，但旅游行业的发展前景挺好的，而且成长空间也大。华侨城A已在旅游行业探索了很多年，关于发展模式方面已很成熟，且成长潜力也特别大。

可是受到疫情的影响，今年国内的旅游行业受到严重冲击，况且国外"与疫情并存"的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以再等待一番。

最后提醒大家：文章具有一定的滞后性，想要对华侨城A的未来行情了如指掌，不要错过下面的链接，你将得到来自专业投顾的帮助：【免费】测一测华侨城A的股票是高估还是低估？

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深圳华侨城的来历?

深圳华侨城控股股份有限公司（以下简称公司）中国主题公园产业的先行者和探索者，致力于为旅游业发展不断创新，致力于为旅游娱乐消费者提供独具特色的旅游休闲娱乐体验，引领中国旅游产业不断升级。

公司于1997年9月2日成立，由国务院国资委直属的华侨城集团公司独家发起募集设立，目前华侨城集团持有公司55.9%的股份。

1997年9月10日，公司5000万社会公众股在深圳证券交易所挂牌上市。上市以来，公司通过IPO、配股、发行可转换公司债券等资本市场运作，募集约10亿元资金，支持公司健康、快速的发展。经过九年不断的努力，公司的资产规模已从上市之初的8.2亿元总资产、5.8亿元净资产，发展到现在的68亿元总资产、26亿元净资产。截止2006年9月30日，公司总股本达1,111,205,242股。

公司从事旅游及其关联产业的投资经营，是控股型集团公司。投资有深圳华侨城欢乐谷旅游公司、深圳锦绣中华发展有限公司、深圳世界之窗有限公司、深圳华侨城房地产有限公司、长江三峡旅游发展有限责任公司、北京世纪华侨城实业有限公司、深圳东部华侨城有限公司、成都天府华侨城实业发展有限公司、上海华侨城投资发展有限公司等十六家企业。

公司拥有数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群，是品牌卓著的旅游上市公司。公司经营管理的深圳华侨城旅游度假区于2001年8月被评为国家4A级旅游度假区。公司投资的主题公园截止2006年9月已累计接待游客超过1亿人次，累计实现净利润超过21亿元。

公司在巩固深圳旅游基地的基础上，积极向外拓展，通过对北京、上海、成都、三峡项目的投资，形成了东西南北中的发展态势，初步完成战略布点布局，为未来发展奠定了坚实基础。

2003年10月，公司通过ISO9001：2000质量管理体系认证。2002年—2005年，公司连续四届入选《中国证券报》和亚商企业咨询股份有限公司共同评选的“中证亚商中国最具发展潜力上市公司50强”。2006年6月，在由《证券市场周刊》等举办的“2005年中国A股公司投资者关系”评选中，公司荣获投资者关系管理50强。2006年7月，在由《证券市场周刊》举办的“2006最佳成长上市公司”评选中，荣获最佳成长上市公司50强称号

华侨城这个企业怎么样?

华侨城这个企业还不错。

华侨城集团有限公司，成立于1985年11月11日，总部位于深圳，是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业，国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

华侨城集团以“优质生活创想家”为品牌定位，在“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的指导下，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，推动“科技+产业+园区”战略落地。

围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位，通过产业“文化化”和文化“产业化”，形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子科技产业及相关业务投资五大发展方向。

探索“文化+”模式，从战略、体制、技术、产品、商业模式等维度全面创新，形成特色发展之路，实现跨越式发展。