一、诸多凤凰岛中，三亚凤凰岛有什么优势呢？求大神帮助

（一）城市优势 三亚是中国唯一的“国际热带海滨风景旅游城市”，也是全亚洲最顶级的度假胜地之一。得天独厚的环境，使三亚成为中国最理想的避寒过冬、消暑度夏和度假休闲胜地。三亚市地处中国最南端，中国海南岛的最南端，居于东南亚的中心位置，与东南亚和港澳台有着极为便利的海陆空联系。三亚四季如夏、鲜花常开，“山、海、河、城”融为一体，素有东方夏威夷之称。三亚市常住人口为52.4万人，人口平均寿命75岁，是全国最长寿的地区。三亚先后荣膺“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“全国生态城市示范区”、“中国人居环境奖”、“中国最佳魅力城市”称号。三亚市连续举办四届“世界小姐”选美比赛，以及世界模特精英大赛，极大的提高了整个城市的美誉度。三亚市的城市发展目标是做全国人民旅游度假、健康休闲的“大阳台”,世界著名、亚洲一流的热带滨海度假休闲目的地。海南省政府和中国政府制定了将三亚建设为世界级旅游目的地的战略，凤凰岛正是这一整体战略的一部分。 旅游业是三亚市的主导产业，更是三亚市最具竞争力的朝阳产业，年增长速度保持在20%以上。三亚旅游业总收入占GDP的比例高达70%，而杭州、桂林等传统旅游城市的比例还不到20%。旅游总收入以年均20.9%的速度高速增长，旅游接待人数年均增长14.6%，先后建成了喜来登酒店、万豪酒店、希尔顿酒店、南山海上观音、亚龙湾红峡高尔夫球场等项目，三亚正成为世界最大的潜水旅游目的地和中国最重要的高尔夫球基地之一。“三亚市十一五规划”中指出：三亚产业政策的核心是加速旅游业转型增效，围绕旅游发展商业、服务业，发展与旅游和生态环境没有冲突的高科技及相关的无污染工业和教育产业。旅游业中重点是大力开发海上娱乐项目，加快发展游艇经济和高尔夫经济。 最近几年，旅游休闲度假的地产概念在三亚已经悄然兴起，三亚的房地产市场也在迅速升温。据统计，2007年1-10月份商品房销售套数8988套，销售面积84.05万平米，较去年同期增长48%。其中，岛外市场占销售总套数的88%，占销售总面积的86%。三亚市90%以上的商品房被外地或国外人士买走，最重要的原因是购房者看中了三亚独一无二的自然条件和最适宜居住的气候。三亚入选“中国最受上海人欢迎的十大置业城市 ”，排名第一。 （二）区位优势 凤凰岛位于“阳光海岸”的核心，而“阳光海岸”是三亚市区旅游开发的核心。阳光海岸地区属于主城区的沿海部分，位于三亚河入海口以北 北至月川路的约 3.4 公里长的三亚湾最具景观价值的海滨沿线，其定位是大三亚地区旅游服务的基地，目标是将以三亚港区（包括本岛）为中心，建立起直接辐射全三亚湾的夏季旅游、体育运动、商务度假、商业配套区域，以及国际性的水上游客运载中转站，使整个阳光海岸区段成为中国南海一个最具热带海洋旅游特点的集国际商务交流、商务旅游度假、商业和酒店服务为一体的热带海洋生态环保型接待中心。“阳光海岸”旅游区是三亚市旅游开发的首要区域，目标是打造成象澳大利亚“黄金海岸”这样驰名世界的旅游胜地。同时，以凤凰岛标志性建筑群的建成，将打造三亚市崭新的“城市名片”，成为全世界游客对三亚市的标志性印象。 凤凰岛很好的填补了三亚市区内缺乏风景名胜和超星级酒店的空白。三亚凭借西部的“天涯海角”、“南山寺” 等风景名胜驰名中外，凭借东部的亚龙湾豪华度假酒店享誉中国，但主城区却缺乏热点、亮点，城市建设滞后，既缺乏优质的景点，更缺乏高规格的度假酒店和会议中心。凤凰岛位于阳光海岸的几何中心点，凭借跨海大桥与市中心紧密相连，依托城市繁华，游离城市喧嚣。这种得天独厚的位置优势，毫无疑问的将成为三亚市的城市名片、优质名胜景点和高档度假酒店，位于三亚市主城区并脱离三亚主城区，开辟出一片崭新的“蓝海”。 （三）资源优势 丰富的海洋资源，是凤凰岛取之不竭的价值宝藏。凤凰岛四面环海，矗立在中国南海三亚湾处，与三亚最高峰——鹿回头隔海相望。凤凰岛不仅有548亩的土地使用证，同时拥有周边数千亩海面的海域使用权以及深度开发权。普通的临海建筑拥有的仅仅是海景资源，而凤凰岛拥有不仅仅是360度的海景，其更多的价值在于对数千亩专有海域的深度开发权。海底酒店、海底餐厅、海底别墅、海上娱乐等瑰丽梦想，虽然目前还未列入正式报批规划，但毫无疑问将成为凤凰岛深度开发的必然选择。 国际邮轮港，是凤凰岛价值提升的重要来源。凤凰岛拥有中国南海之滨唯一的国际客运港，而且是中国唯一的十万吨国际邮轮港，集聚来自世界各地的游客与财富。据国际统计，世界旅游胜地通常每接待一位国际游客的收入为740美金，而接待每位邮轮客户的收入为1341美金，这体现了国际邮轮港的超高含金量。世界前三大邮轮公司已全部开行了途径三亚凤凰岛的邮轮，凤凰岛邮轮航班数的急剧上升反映了世界邮轮巨头对三亚、对中国海上休闲度假市场的看重。同时，在国家发改委的评估报告中，三亚凤凰岛国际邮轮港被认为中国最适合的“国际邮轮母港”，上海仅列其后排名第二。 凤凰岛作为2008奥运圣火登陆中国大陆的首站，极大提升了凤凰岛的品牌价值和文化内涵。在国际奥委会和中国奥委会的组织下，奥运火炬已于2008年5月3日从澳门乘坐丽星邮轮公司最豪华的两艘邮轮，5月4日登陆中国大陆的最南端——三亚凤凰岛，火炬上岛后，在凤凰岛奥运主题公园处举办一场万人庆典，国家领导人亲自出席，这里点燃的奥运圣火要传到西沙群岛，传遍全国各地。圣火传遍中国的同时，将凤凰岛的美名传遍华夏神州。2008年12月19日，第一届三亚国际啤酒节在三亚凤凰岛隆重开幕，提升了三亚凤凰岛的内涵。 整合优势，再造一个小“亚龙湾”，超越“亚龙湾”。亚龙湾是全国唯一的具有热带风情的国家级旅游度假区，规划面积为18.6平方公里,拥有滨海浴场、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。凤凰岛虽然面积小得多，但各类项目的配置完整齐全，拥有度假、居住、餐饮、零售、娱乐组成的全功能综合性商业体系，加上临近鹿回头高尔夫球场，可以算是一个微缩版的“亚龙湾”。同时，凤凰岛还有优于亚龙湾的三大特点：一是毗邻主城区，生活配套和商业氛围要远远优于亚龙湾，既适合中短期度假，也适合长期居住；二是独处一岛，私密性更强，自然树立顶级的尊荣华贵的形象。三、统一开发，各项目相互协同，容易形成整合优势。 就像悉尼歌剧院之于悉尼，帆船酒店之于迪拜一样，凤凰岛将向全世界展示出中国这一全新旅游和度假胜地的巨大发展潜力。凤凰岛创造出别具一格、富于魅力的商业环境，荟萃了主题鲜明、富于创意的建筑、高端零售商店、高档餐馆、游艇俱乐部、娱乐场所和旅游景点，其标志性建筑群必将成为三亚市的城市名片。得天独厚的地理位置与世界级的建筑和旅游运营的结合，必将把凤凰岛变成三亚的象征，更深层次的说，凤凰岛有希望成为中国最负盛名的旅游和度假胜地之一。

二、三亚为什么能够发展旅游市场？

三亚属热带，气温高，新型冠状病毒不易存活。三亚是最适于人类居住的地方

每年冬天三亚都人满为患。今年也不例外，到处是上岛过冬的老年人

三亚实在太美了，颠覆了我的想象。跑了好多地方，还是觉得海南好，三亚更好

三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市。地理位置独特，冬暖夏凉，空气质量好，是天然的大氧吧。风景美

整个中国没有比三亚更好的避寒之地了。那里每年十月底就开始人满为患了。

在海南买房居住，我一定选择三亚。

三、海南的旅游的目标消费群体？海南消费怎么样？

三亚消费是挺高的，消费群体都是自助旅游的~

现在三亚逐渐进入旅游的淡季了，价格都恢复了淡季的价格了，预订有个更多选择了，主要是多做做功课

三亚自助游，主要是要找适合的酒店，选择性价比比较高的，还有行程也要多做做功课，找一个熟悉三亚旅游的专业人士专门设计行程的，还有什么不明白的可以Q俺

4月，5月份一般穿夏天的衣服就可以了，注意防晒；4、5月份以后以晴天为主，下海游泳是没有问题的，还有不懂的可以Q我

去海南自由行首先要注意三点

一、机票一定要要提前预定往返的团队票价格便宜

二、酒店找海南当地的旅游公司预定价格也会便宜些，住宿可以选择两晚靠近市区的两晚亚龙湾好好休闲度假区

三、行程可以先确定一个大概的，然后根据自己玩的情况再决定后面的行程

自己要多做做功课，有什么不明白的可以Q俺或者去俺空间里看一下

我推荐几个线路，南山和天涯海角一天时间，南田温泉和蜈支洲岛一日游一天，热带雨林一天，坐游艇出海垂钓烧烤深海潜水一日游

祝您有个开心的假期

四、推荐国内三个亲民海岛游目的地，你会选哪儿？

提到国内海岛游，相信大多数国人第一时间想到的就是去三亚。当然，三亚是我国最南端的热带滨海旅游城市，拥有绝美的海岸线，温和的阳光，柔软的沙滩，是国内最热门的海岛旅游胜地。但是随着三亚旅游市场的越来越成熟，三亚旅游消费俨然已经成为很多人无法负担的数字了。对于三亚的酒店来说，不同星级的都有可以按照自己的实际能力来，但是对于高昂的机票，再加上超贵的景点门票，餐厅消费也都是很大一笔支出，三亚旅游似乎已经成为了奢侈品，越来越多的人享受不起了。今天给大家推荐国内三个“冷门”的海岛，虽然人气没有三亚高，但是风景绝对不输给三亚，而且这三个海岛的消费也相当的亲民，甚至不及三亚消费的一半。

一、桑岛

对于很多人来说，去山东去旅行的话，也会选择去青岛、威海感受一下海滨风情。但是山东这两个城市在夏季海岛游旺季的时候，也是人满为患，海岛体验也会相对于差很多。其实在山东烟台龙有一个“冷门”的海岛叫桑岛。桑岛四周环海，东与蓬莱、长山列岛相望，西通龙口港，北是渤海湾，是山东省烟台市龙口唯一的海岛村庄，是镶嵌在渤海湾内的一颗明珠。

桑岛是火山喷发而形成的桑岛，所以岛上有着别于其他海岛的风光独特火山地貌，至今仍保留着典型的火山岩地貌。桑岛的海岛风情，虽然不是三亚那般的热带风情一年四季都适合来一场海岛游，但是桑岛的生态保护的是极好的，因为至今这里出行还需要靠船，所以整个岛上至今仍保存着完好的海岛生态，保存着属于桑岛自己的海岛风情，它的沙滩是金沙，海水浴场是金沙铺底的天然海水浴场，沙滩柔软、细腻。桑岛的民风淳朴，只需要购买往返的25元的船票钱，岛上不再收取其他门票，乘坐观光车也不过是30元，两个人200元就能吃一顿丰盛的海鲜大餐，岛上的民宿和酒店的价格堪比城市里的快捷酒店，可以说是相当的亲民了。

二、小箬村

按照地理位置的顺序来介绍三个“冷门”的海岛，北方的是桑岛，现在来推荐中间位置的位于浙江省温岭石塘镇一处三面环东海的海岛——小箬村。相对于说的其他两个海岛的话，小箬村严格意义上来说并不能算是我们所认知的真正的海岛旅游目的地，毕竟这里没有我们惯性思维里定义里的柔软的沙滩和椰子树，不过这里和桑岛一样不是地处于热带，所以海岛风情会有所区别，但是小箬村却也有属于自己独一无二的风光，也是三亚和其他海岛所没有的。

小箬村，因为早之前没有与陆地相连的时候，也是一个四面环海的海岛与世隔绝，生活在这里的人世世代代以出海打渔为生。小箬村的村民是热爱生活的，即使在历史上很长一段时间与世隔绝，但是他们依然向往着美好的生活，把自己的房子用彩色的漆涂上自己对美好生活向往的颜色，在他们无意之间打造出一个中国版的“圣托里尼”。小箬村的走红纯属意外，游客无意间把自己在这里游玩的小视频传到网络上之后，一夜之间小箬村火遍了整个网络，但是小箬村却没有恃宠若娇，它依然保持着初心，这里不收门票，一切都是亲民的价格，来这里感受到的就是小箬村向往美好生活的态度。

三、南澳岛

从北往南来推荐三个国内“冷门”的海岛的话，现在推荐的就是南边的来，也是距离三亚最近的海岛。位于广东省汕头市的南澳岛，是广东省唯一的海岛线，坐落于福建、广东、台湾三省的交界海面，濒临西太平洋国际航线，素有“粤东屏障，粤闽咽喉”之称。南澳岛和桑岛一样，曾经也是与世隔绝的状态，但是现在的南澳岛一座跨海大桥的建成，让它与陆地相连，岛内的人可以自由进出，岛外的人也可以随时走进岛内感受这里别样的海岛风情。

五、作为旅游产业主导的三亚，租赁市场受到重击较为显著，怎样改变如今的现状？

我们都知道，因为新冠疫情的影响导致旅游业是非常不景气的，特别是在海南，作为旅游主导的三亚，因为旅游的不景气，导致其租赁市场受到严重的打击。现在很多商铺直接都已经开始关门处理，有一些商铺的主人表示，已经有很久没有人来到这些商场进行逛街，那么应该如何改变这样的现状呢？对此，我将会从以下几点进行分析，喜欢的可以点赞和关注。

为什么会出现如此冷清的现象？

当然最主要的原因就是因为今年新冠疫情的影响，导致大家都不愿意出门，毕竟外出的风险会加大自己被感染的概率，所以很多人宁可宅在家里边儿也不愿意出门购物，这就导致了像这样的旅游景区常年没有开门，而且这些商铺已经有半年的时间没有开门，之前打造的一些热度已经完全消失了。

如何看待这样的现象？

其实这是非常正常的印象，要知道在此前这些商铺可是非常热门的，而商铺的主人或者经营这些商铺的人，在每一年都会赚到盆满钵满，今年因为疫情的影响，导致他们亏了一点钱，但是对于他们而言，影响其实并不大，希望他能够接受市场的变化。不能生意冷清就跑到网上表示自己的生意不好，难道生意好的时候你也会出来说吗？

如何改变这样的现状？

就目前的局面来看，新冠疫情又有了复发的趋向，所以想要短时间内改变这样的现象是不太现实的，只有等待新冠疫情被打压下去，或者我们多数人都已经接种了新冠疫情疫苗才可以。否则像这样的情形可能还会持续很长的一段时间，希望这些商户能够再坚持坚持，而且最为重要的是，其实这些商铺说自己生意不好，但实际上海南有很多免税店，生意是非常好的，这样的现象值得他们深思。