一、柬埔寨买房需要了解哪些常识？柬埔寨有哪些特色景点呢？

柬埔寨买房需要了解哪些常识？

对着经济发展高成长性、房子价格基年低，而且是以美金计费之间的关系，金边房地产也深深吸引许多世界各地投资客不远千里，赶到柬埔寨挖金。但是，在通过这几年的推案以后，柬埔寨的房子供给量，已经达到往年新纪录。预计2019年，市场上把会有近3万件的宿舍企业。市场之间的竞争从卖家市场，逐渐至转移到了买家市场。投资客们速度也逐步变缓，建案的推行也没有过去那样频繁了，市场可以说进入降速情况。

在这种市场前提下，项目投资人的选择增多，其实也越来越聪明。建商只能满腔热忱，不断得出很多特惠，例如房租换头期款、3年复购、减少首付款这些方法，尝试拉升市场销售。但是在进到残酷竞争的市场中，投资者应不应该项目投资、如果想项目投资，又该怎样选择适合的目标物，以下几个方面也显得至关重要：

一、市场已经渐渐饱和状态，应以新成屋为主导

这一点现如今无庸置疑、至关重要。犹记得在2013年时，建商想要开个是多少价，全是随建商喊的，因为那时候的市场建案屈指可数，富有还不一定买得到;到2015年，乃是建案、预购蓬勃发展，供给量持续上升金牛座金牛座这时候已经不再是能不能买到问题，反而是能不能买过有发展潜力使用价值对象，能否禁得起市场考验的难题。

但来到如今的2017年，市场逐渐发生建案竣工日延迟，或者推案后延的情况。这时候已经不再是能否有盈利的难题，反而是所选购的建案，能否竣工问题了。PropertyReport最近对于金边房产，也提出了「应以新成屋为主导，防止没法竣工问题」的意见。终究看得见，摸获得，针对相隔万里的投资者，这种目标物才可以让人舒服。

二、注意产权问题(StrataTitle)

柬埔寨的法律法规：二楼以上公寓楼企业，老外可凭护照签证选购。但是在购买房产，建商交房后，许多投资者为了节省下过户把钱，没去申请办理所谓单独立户产权年限(StrataTitle)，仅仅拥有与建商签属种买卖合同(SPA)，便开始出租，甚至转卖。

如果遇见正直的建商，那么可能还没有任何问题，最多督促你赶紧产权过户，不要死拖活拖。但如果遇见不肖的建商，很有可能就偷偷把你买的公寓楼企业，拿来银行申请抵押贷款，随后携款离开，那你的房子就莫名其妙地成了银行的资产了。对于上面提到的那纸买卖合同，在法律效益上没有维护或者协助，由于产权年限仍在建商户下，并不是在你户下。即使想在异国起诉，赢面也十分迷茫。

柬埔寨有哪些特色景点呢？

柬埔寨著名旅游景点有吴哥古迹、金边王宫、独立纪念碑、塔山。

1、吴哥古迹（Angkor）坐落于暹粒省地区，距北京首都金边约240千米，是柬埔寨中华民族的标志，被称作中国东方四大奇迹之一，主要包含吴哥王城（大吴哥）和吴哥窟（小吴哥）。

2、金边王宫（RoyalPalace）又称四臂湾大王宫，因坐落于上湄公河、洞里萨河、下湄公河与巴萨河的交界处而出名，是诺罗敦王者于1866—1870年修建的。皇宫为长方型，长435米，宽402米，外有古城墙。皇宫内关键工程建筑有：银阁、金銮殿、波佳尼阁又称御宴厅、凯玛灵宫、月光楼。

3、独立纪念碑坐落于诺罗敦大道和西哈努克大道交叉处，高37米，共7层，上面有蛇神（柬文化艺术代表）100条。

4、塔山又称塔仔山，公路边坡比较小，是金边的发源地，流传古代一名字叫做“奔”的姑娘因涨水顺澜沧江飘流到此，拣到一尊佛像，敬奉在大山里，后在这里建庙，教徒香客盈门，并逐步发展为繁华的城区，被称之为“百囊奔”，意指“奔妻子之山”，本地侨民译为“金边”。塔山宽约一百米，塔上供有奔妻子之像，终日香火不断，是金边的标志之一。

二、柬埔寨荣登“最实惠的旅游目的地”榜单 ，柬埔寨有哪些特色景点和美食呢？

柬埔寨有什么特色旅游景点

洞里萨湖又叫金边湖，坐落于柬埔寨中西部，坐落于柬埔寨的中心。这是东南亚最大的淡水湖。它像一颗巨大白金光，镶嵌在柬埔寨的土地上，被柬埔寨老百姓称为“生命之湖”。该湖是东南亚最大的淡水湖，为很多水产品小渔村从业很多鲤鱼养殖和水产业带来了水资源。发醇闲鱼是柬埔寨人正餐。

金边我国博物馆坐落于金边柬埔寨的中心，博物馆设计属于典型的高棉传统式建筑类型，十分别具一格。博物馆中间有一个小亭子，里头敬奉着佛象。四周是荷塘和草地，在微风中静静等待游客。“金边我国博物馆”里的展览品是以柬埔寨全国各地运来的英文特色塑像和铜器，还有一些是以吴哥运来的英文。

塔山寺坐落于金边城市的北边，在一个约100米高的山顶上，这也是金边的最高处。塔山寺，本名金边寺，都是金边地名的由来。寺院里有很多高棉风格的浮雕图案。庙门上面有二座矮塔，坡路两侧都各有一尊七条娜迦蛇的塑像，护栏上有许多吴哥雕塑作品。

去柬埔寨度假旅游务必吃的美食

柬菜贴近泰国菜，但香辣较弱，清甜味较浓，以河鲜海产品为主导，牛肉、鸡等都有。以稻米主导食。金边的餐饮店菜式丰富多彩，除开高棉人口感外，亚洲和欧洲的菜式食品类也很丰富。暹粒也是有多个国际性餐饮店。柬埔寨的主食是白米饭。日常的菜式有：闲鱼、鸡、牛肉或是生猪肉。

鱼和米是高棉菜的两大因素。以鱼为基本原材料，沾上一种加上香辛料和花生仁称为Tuktray的酱汁，所做出来最平常的菜称之为阿布迪福客，此外称之为好墨客的，也是一道特色美食，用椰子汁为调料，以蕉叶包内服用。另一种最流行的菜盘菜是Samchruk：一种檽米与黄豆、猪肉煮成。还有用椰子鞋和调料素材内容熬出的无骨鱼汤也挺美味。

宾馆一般不免费供早饭，除非高档酒店或者搬入时事先讲好。宾馆的附属饭店一般都非常好，早饭有砂锅粉、炒面、小笼包、烧麦、蛋炒饭和凉面等，十分爽口，每一份约$1。尤其是砂锅粉，量足味美。除此之外，若送过来你没订的东西尽量不要。主食种类款式丰富多彩，西餐厅、中餐馆和柬餐都是有，非常值得尤其推荐的是炒(炸)小青蛙。

游人就餐一般可到看上去比较正规的餐饮店，都有柬文、英语(或法文)菜单栏。一般地侍应能把用美金标价的菜单栏拿给游人，而瑞尔标价的菜单栏只给本地人，美金标价自然会比瑞尔标价的贵。一份菜从20元～200元不等，算不上划算。餐馆无须给台费。但若服务周到，应适当给1元上下，他们会很高兴的。

三、柬埔寨的首都是金边，柬埔寨具体有哪些城市呢？

柬埔寨的首都是金边，柬埔寨具体有哪些城市呢？

金边是柬埔寨的北京首都，金边气温为热带季风气候，受泰国湾（暹罗湾）与印度洋高气压危害十分寒湿。气侯分为两个时间段，3月至10月为“多雨季节”，温湿度均较高，极端化夏天时环境温度不经意还可以升至38～39℃。

金边是柬埔寨政冶、经济发展、文化艺术、宗教信仰中心，都是柬埔寨的交通中心，而且还是中南半岛地域极为重要的枢纽站之一。金边以王宫和波列莫罗科特佛塔为中心。东面的龙城包含皇宫、皇家博物馆、花园和国家博物馆等建筑。

金边

金边坐落在湄公河与洞里萨湖间的三角洲地区，为柬埔寨的都城和最大城市。金边是一座古城，在柬埔寨在历史上，以前2次建都金边，为柬埔寨极具历史意义的古城。

金边是一座倍受欢迎的旅游胜地，风景名胜诸多，包含塔山寺、吐斯廉屠杀博物馆、柬埔寨国家博物馆、金银阁寺、万谷湖、独立纪念碑等。塔山寺为金边最古老的建筑，历史时间能够溯源至1373年。金边最有名气的地标建筑为金边皇宫和国家博物馆，大气磅礴，令人惊叹不已，在其中皇宫是一组金黄房顶、黄墙围绕的建筑，包含曾查雅殿、金殿、银殿、舞乐殿、宝物殿等尺寸城堡20余个。

金边有6座古佛寺和许多之后修建的佛寺，这种气势恢宏的寺庙使金边变成柬埔寨的佛家中心，在其中极具人气的应属乌那隆寺，是金边规模最大、最着名的寺庙。

暹粒

暹粒是柬埔寨暹粒省的省政府，坐落于金边北方地区约311公里处，间距泰国界限有152千米，是柬埔寨独具一格魅力的观光旅游大城市。

被列为世界七大奇迹之一的吴哥窟是当地更为著名的景点，由城堡、寺院、花园和古城堡一同组成，是高棉古建筑结构造型艺术的高峰。屹立的按五点红梅花式排列的五座宝塔面板，代表须弥山的五座山峰，及其代表印度神话故事中的须弥山的中间高楼特别是在令人印象深刻。

于2003年开放柬埔寨文化村是当地的另一个闪光点，是柬埔寨园林景观和着名历史时间建筑物真实写照，意味着不同时期历史文化遗产的11个与众不同村庄、本地的习俗及其包含精彩的民俗舞蹈、风趣剧在内的舞蹈演出都招来游客们的一阵阵欢呼声。

西哈努克国王驻跸、旧市场、售卖柬埔寨特产宝石的高级首饰店和手工艺品店、美丽的洞里萨湖及其2007年开放吴哥国家博物馆都一定不可错过!

马德望

马德望坐落于柬埔寨中西部，距金边292千米，为柬埔寨马德望省乌鲁木齐，是柬埔寨第二大城市，都是联接中西部地区的交通要塞。一座拥有悠久历史的城市位于水岸，以优美的水路风景、储存完好的法国殖民时期工程建筑、大大小小寺院和地道的高棉美味吸引着世界各地的游客到此参观考察。

存有手工雕刻精美门匾和塑像的马德望博物馆，坐落于马德望北边仅13千米处11新世纪庙宇，一尊28米高的佛象与破旧的寺庙在茂密的棕榈树下十分引人注意。马德望西南地区18千米处玄武岩高山非常值得步行顺着崎岖的山路攀爬，周边一座曾被红色高棉作为牢房的庙宇、阴森森的洞窟阐释着红色高棉执政后的罪孽历史时间。除此之外，马德望野外风景旖旎的农村也值得一览，特别是徒步旅游。

四、柬埔寨金边有什么好玩的景点？金边值得打卡的景点盘点

到柬埔寨金边旅游，既可以欣赏王室建筑的精美，又可以品尝香气四溢的街头美食，徜徉于洞里萨湖畔，感受柬式文化。金边作为柬埔寨的首都，拥有近六百年的历史，这里有金边历史发源的塔山，金碧辉煌的皇宫和银殿，馆藏丰富的国家博物馆。旅游攻略网带来了一篇金边值得去的地方盘点，和小编一起来详细了解下柬埔寨金边有什么景点吧。

金边皇宫

金边皇宫是柬埔寨国王的宫殿，由一组金色屋顶、黄墙环绕的建筑组成，造型精美，金碧辉煌。包括查雅殿、金殿、银殿、舞乐殿、宝物殿等20多座大小宫殿，宫殿均有尖塔，代表繁荣;殿身以黄、白两色为主，黄色代表佛教，白色代表婆罗门教。建筑回廊上是仿吴哥寺的华丽浮雕壁画，描绘了历代王朝功绩和宗教故事。

塔山寺

塔山是金边的发祥地，高约百米，山顶供有“奔”(即金边的英文单词penh)夫人之像，是金边的象征之一。站在塔山上可以俯瞰整个金边市。塔山寺位于山顶，一座高约30米的佛塔高踞山顶，更显雄伟。山下是一座市民休憩的小公园。塔山的传说：相传14世纪一名叫“奔”的女子拾到一尊因发大水顺湄公河漂流至此的佛像，筑小山上、修庙供奉，并逐渐发展成繁华的城镇。15世纪国家的首都由吴哥迁到此地，正式命名为“百囊奔”，意为“奔夫人之山”，当地华侨称为“金边”。 塔山脚下西北处有一个博物馆，收藏了很多古老的雕像和工艺品，如果从塔山前往国家博物馆很有可能会错过。

柬埔寨国家博物馆

柬埔寨国家博物馆建于1913年，目前馆内收藏有4-10世纪、吴哥王朝等时期的手工艺品及雕刻艺术品，数幅法国摄影师拍摄的吴哥照片，以及很多吴哥窟雕塑的真品。在前往吴哥窟之前先来做做功课会很有帮助。博物馆是开放式设计，十分美观，异国风味十足。中央建有一座小亭，供奉了一尊神像，周围有四个人造荷花池，以草圃及长凳相间，有如一道道隔音墙，阻隔了馆外闹市的喧嚣，任凭游人静静游赏。

银殿

银殿，又称银阁寺，建于1892年至1920年间， 于1962年依据柬埔寨传统建筑重修，地板由5329块各重1.125公斤的银砖铺成，共5吨重，故称为银阁寺，加上寺内数百件国宝级金银宝物，所以又称为金银阁寺。因寺内供奉玉佛又称玉佛寺。寺中央有一座18k金打造的佛像，重90kg，佛身上镶有9584颗钻石，最大的一颗镶在佛身胸前，重25克拉。这尊佛像是为了纪念西索瓦国王打造的。

中央市场

中央市场是金边最繁忙的市场之一，被誉为“金边的地标”、“金边的生活艺术博物馆”。中央市场由法国建筑师设计建造，十字形圆顶金碧辉煌，向四周呈放射状伸展开来。建筑内部无梁无柱，四通八达，全凭建筑材料间的相互作用来构建，结构非常新颖奇特。部按区域划分为一个个小摊位，游客经常光顾的是工艺品、珠宝玉石、旅游纪念品、佛像、二手或盗版书、明信片等摊位，当地人则会来购买服装、小家电、日用品等，电子计算器、电脑、摄影器材和办公家具等也可以在这里买到。

柬埔寨独立纪念碑

柬埔寨独立纪念碑位于金边市区的东部的独立纪念碑，是为纪念1953年11月9日柬摆脱法国殖民统治，获得完全独立而建。1863年，柬埔寨被法国侵占，1940年又被日本占领。1945年日本投降后，法国殖民者卷土重来，再次侵入柬埔寨。为了争取独立和解放，柬埔寨人民进行了长期英勇的斗争。每年独立节时，柬国王或国王代表都在此举行隆重的庆典。来访的外国元首也多到这里献花圈。

四臂湾

说起四臂河也许并不为世人所知，其实它是东南亚最庞大的水系的一部分：在中国境内它叫做澜沧江，在东南亚则改名湄公河。进入柬埔寨首都金边，湄公河接纳两条支流，一条是洞里萨河，另外一条是百色河。因为从空中俯瞰像四条手臂交握，所以又叫四臂河。百色河流入越南，最终从胡志明市附近入海。乘坐游船观赏四臂河风景，更重要的是可以了解柬埔寨人最朴素的生活：水上人家的生活。

以上就是旅游攻略网带来的金边值得去的地方盘点。金边是很多人柬埔寨之旅的第一站，知道了柬埔寨金边有什么景点，在规划自己的柬埔寨之旅是不妨把自己感兴趣的景点加入行程中哦。