一、万科集团是央企还是国企？
万科是私企。
万科不属于国企。这是由万科的股权结构决定的，万科是股份制公司。而国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。所以万科不属于国企。万科最大的股东华润集团是国企，但是他只占14.43%的股份。
判断企业是否是国企的依据：
目前对“国有企业”通行的的定义应该来源于《国家统计局关于印发＜关于统计上划分经济成分的规定＞的通知》，《通知》称：“国有企业是指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。”
另外，根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二条，具备法人条件的下列企业，应当依照本条例的规定办理企业法人登记”规定。
二、万科是国企还是民企？
万科是国企，成立于1984年，是一家专业住宅开发企业，公司核心业务包括住宅开发、物业服务和租赁住宅。公司具体经营范围有：兴办实业；国内商业、物资供销业；进出口业务；房地产开发。
万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。 2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。[1]2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，万科位列第40。[2]2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列332位。2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。[3]2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。[4]
2019年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。[5]2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，万科企业股份有限公司排名第8。[6]2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。[7]2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。
2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，万科企业股份有限公司位列第9名，营业收入36789388万元。[8]
公司名称
万科企业股份有限公司
外文名
China Vanke Co.,Ltd.
成立时间
1984年05月
总部地点
广东深圳
经营范围
房地产开发
公司类型
股份制
公司口号
大道当然 合伙奋斗
年营业额
3678.94 亿元(2019年)[9]
员工数
77708人（2019年）[11]
董事会主席
郁亮[10]
净利润
728313万元
官网
负债合计
1.03万亿[11]
创始人
王石[12]

经营状态
开业
成立日期
1984年05月30日
注册资本
1,099,521.0218万(元)
法定代表人
郁亮
公司类型
股份有限公司(上市)
三、万科属于国企还是私企？
万科是国企。
万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。
简介
2008年，经万科企业股份有限公司发起，经国家民政部、国务院审核批准，万科公益基金会正式成立。为公益项目累计捐助超过5907万元，2011年度总支出1795万元，项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域。
2008年，万科捐资1.24亿元，无偿建设四川绵竹、都江堰等多个汶川地震极重灾区的公共建筑。在捐建项目中，万科综合运用了17项防灾减震技术措施，不仅显著提高了建筑物的结构安全性，使所有项目均达到最高抗震设防等级，同时更关注了减灾、备灾、避难等理念的实践。
以上内容参考：百度百科-万科企业股份有限公司
四、万科属于国有企业吗？
按照投资主体划分，万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。
2017年深圳地铁集团入股万科成为第一大股东后，关于万科是否属于国企一直存在争议，争议的焦点便是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。万科多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。
而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。
简介
万科13人的董事会中，深圳政府背景人士占到了6个名额。不难看出万科董事会成员中，深铁方面的名额虽然未超过半数，但是已经牢牢控制住最大话语权。
2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章称：
万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，在市场化的激烈竞争中，铸就了自身在行业中的专业能力优势，始终保持行业领先。
所以一句话总结，万科是具有国资背景的混合所有制企业，不是国企。
五、万科是国企吗
不是国企，按照投资主体划分，万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。万科所属行业为房地产业，所属地区为广东省，经营范围有：兴办实业；国内商业、物资供销业；进出口业务；房地产开发。
万科文化：“让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是产品核心价值观，不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
2020年5月，有发文称：万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，在市场化的激烈竞争中，铸就了自身在行业中的专业能力优势，始终保持行业领先。
国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业。
六、绿地，万科，保利，碧桂园，恒大分别是什么性质企业
绿地属于国资控股的混合所有制上市公司，万科属于股份有限公司(上市)，保利属于有限责任公司(国有独资)，碧桂园属于股份有限公司(上市)，恒大属于有限责任公司。
1、绿地
绿地控股集团有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海，在中国A股实现整体上市(600606.SH)，并控股多家香港上市公司。
成立27年至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，旗下企业及项目遍及全球五大洲三十多个国家，连续8年位列《财富》世界企业500强，名列2019年榜单第202位。
2、万科
万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。
2019年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。
3、保利
保利地产前身为广州保利房地产开发公司，成立于1992年8月，原全资隶属于中国保利集团；2002年成功改制，成为由保利集团控股的股份有限公司，是国家一级资质房地产开发企业，国资委重点扶持的央企之一。
4、碧桂园
碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
5、恒大
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企 。
扩展资料
最新胡润房地产企业家榜
2019年10月30日，胡润研究院发布《2019房地产企业家榜》，恒大61岁许家印蝉联地产首富，但财富大幅缩水21%；碧桂园38岁的杨惠妍以1600亿元稳居榜眼；龙湖55岁的吴亚军及其家族位列第三。
王健林家族曾多次蝉联地产首富，此次财富缩水8%，以600亿元落到第六。胡润研究院指出，即使转让了酒店和文旅项目，去年万达仍然新开业广场49个，新增持有物业452万平方米，累计持有物业面积超3500万平方米。
