如何写退房申请书？模板在这里
根据退房的理由不同，退房申请书的撰写内容也不一样。如果你是简单的退房，可以在申请书中写明合同签订时间，以及退房日期。如果是因为资金不足而退房，需要在退房申请书中写明资金为什么到不了位。如果是因为房屋质量问题提出退房，需要你写明在购房合同中，对于有房屋质量问题的房子，开发商应承担责任的约定条款。
一、简单的退房申请书
简单的退房申请书，需要写明购房合同签订的日期，合同编号，以及解除合同的请求。购房者和开发商在退房申请书上签字或盖章后，法律效力正式生效。
二、交不上房款申请退房
如果是因为房款交不上，导致购房合同不能继续执行，在写退房申请书时，除了写清楚合同的基本情况，需要写明违约责任，及后续房款交不上的原因。
三、房屋质量问题退房申请书
房屋质量问题而导致退房的，责任在开发商。需要在申请书中写明开发商的责任，并注明应如何负责。如果按照购房合同中的约定，那么需要写明按照合同的第多少条执行。
四、逾期交房而申请退房
这种情况常发生于期房，开发商或许因为资金不足，而没有办法按照合同中约定的日期交房。那么，在写申请书时，需要注明交房日期，并写明开发商应承担的违约责任。
五、期房退房申请书
期房退房申请书，要以“房管局”为收件人，并写清楚合同的编号。房管局接收申请后，才能正式解除购房合同，走退房手续。
大家需要注意的是，如果你有贷款，需要在退房申请书中，写明贷款还清后，开发商什么时候退还自己的房款。以及，开发商若违约赔偿，应在什么时候将违约金/赔偿金支付给购房者。在实际操作中，退房申请书的撰写内容，由具体情况决定，以上仅供参考。
该内容仅在北京适用
退房申请书怎么写？
1、首先要写题目，题目就是退房申请。
2、还需要写的就是户主的名字了。
3、接着还需要写上其单位。
4、退房的原因，按照实际情况来填写。
正文
退房申请
本人与2011年11月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号: GF-200-0171 ,所购房位于彬县创新东路南侧(编号：Bx-(18)-171)彬县迎春城市花园2幢3单元8层4号。该合同第八条明确规定：交房期限为2013年9月28日前。
交房条件符合国家和的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90余天。
其二，合同第五条：面积确认及面积差异处理第2条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(合同约定面积89.35平方米，贵公司出示面积95.14平方米)严重超出3%，且要求按96.39平方米据实补交房款，严重违背合同第五条第二款面积确认及面积差异处理。
其三，按照合同约定，该工程建筑设计总层高27层，地上26层，地下1层，但该公司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由原本的地上26层变为27层，安全隐患令人担忧的同时严重侵犯了我们业主对建筑屋面拥有自主全的合法权益。
综上所述，依照合同规定，本人要求退房并按合同约定进行赔赏，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：
公司签收： 年 月 日
个人退房申请书怎么写
退房申请书一般包括以下内容：首先说明租客和房东（写清楚姓名和身份证号码）于什么时候签订房屋租赁合同。现在因为什么原因要退房（租客要写清楚退房原因），如果有涉及到违约责任的话，那还需要再写清楚后续退房的相关事项。同时表明希望房东可以同意解除合同，最后由双方签名写上日期即可。
一般来说，退房只要合同双方都愿意，随便写个理由都可以退房。如果另一方还不同意，可以写一个充分的退房申请理由，一般比较好的理由为：
1、房子的硬伤：存在虚假宣传，承诺不兑现，超面积，质量差等。
2、不可抗力：国家政策调整，自然灾害。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
退房申请书怎么写
退房申请书的写作包括以下几点：
1、称呼（开发商）。
2、讲明本人何时签订合同，所购置房屋面积、单价、总价、地址。
3、退房原因或退房依据。
4、明确责任人：要求开发商解除合同、退还款项、赔偿损失（银行贷款利息、契税、物业维修基金等）。
5、说明法律效力。
6、双方签名盖章处及日期。
退房申请书范文
开发商名称：
本人与_____年___月___日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所购房号为___________。该合同第八条明确规定：交房期限为_____年___月___日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：___________
公司签收：___________
