一、恒大：38个未复工项目将在9月30日前复工，恒大真的“活”过来了吗？

恒大地产并没有真的活过来，因为这个说法只不过是许家印的口号而已。

从某种程度上来讲，当许家印反复欺骗大家以后，很多人其实根本就不相信许家印的言论。这是一个非常现实的问题，在全国各地进一步关注烂尾楼的问题的时候，包括恒大地产在内的很多房地产企业开始逐步解决这个问题，同时也在全面进行复工建设。不管恒大地产本身的态度如何，恒大地产必须保证自己的楼盘能够正常建设施工，更需要用这种方式来保证购房者的基本权益。

恒大地产将会对所有的楼盘全面复工。

在恒大地产进一步处理自己的楼盘建设问题的时候，恒大地产依然有38个楼盘没有正常复工。在此之后，恒大地产将会全面解决相应项目的复工问题，同时会积极保证相关楼盘的正常销售。对那些已经购买了相关楼盘的购房者来说 ，如果购房者在指定的时间内拿不到自己的楼房，购房者可以选择到有关部门举报恒大地产。

恒大地产并没有真的活过来。

之所以这样讲，主要是因为包括恒大地产在内的恒大集团各个系列的业务确实遭遇到了一定的麻烦。在此之前，恒大地产的债务规模已经达到了20,000亿元，如果恒大地产不能正确处理自己的债务问题的话，恒大地产的很多楼盘确实有可能成为烂尾楼。除了恒大地产之外，恒大集团的其他系列的业务也处在搁置状态之下，我们根本没有必要对恒大集团的业务抱有期待。

总的来说，不管恒大地产是否能够真的活过来，恒大地产需要保证相关楼盘能够正常复工建设，这也是摆在恒大地产最基本的底线，恒大地产必须按时完成。

二、2022年恒大现状

自恒大集团宣布到期债务无法偿还，即债务违约，至今已有一年多时间，市场时刻关注恒大债务问题的最新动向，恒大集团和创始人许家印先生被推上风口浪尖，恒大真实现状：负债接近2万亿，公司正常运营运转受到严重影响，部分员工工资已不能正常发放，全国多数楼盘停工停产，成为烂尾楼，许家印和恒大的高官们正在自救，国家联合地方政府成立专门小组进驻恒大集团开展工作，就恒大债务问题和烂尾楼问题进行监督和指导，并接管恒大部分资产，用于出售和抵债。

三、恒大要求9月30日前全面复工，这是不是意味着恒大“活”过来了？

恒大集团官方公众号发布了最新消息，称最近恒大集团召开了复工复产保交楼周例会，会上恒大董事局主席许家印表示，目前恒大集团在全国一共有706个保交楼项目，其中已经有668个项目完成了复工，其他没有复工的地区也会在9月30日前完成复工。这种大规模的全面复工在外界认为，恒大已经重新活过来了。也有不少人认为，恒大的保交楼项目是民生任务，作为一家国资的负债公司，复工无疑意味着再站起来继续前行。

许家印在恒大集团内部会议上提到了复工复产的情况，在706个项目中已经有668个项目复工，在这些复工项目中有606个达到了正常施工水平，有62个正在恢复正常施工。这一比例其实是相当高的，这就说明恒大集团确实犹如许家印所说正在竭尽全力做好复工复产工作，而且许家印还表示此次保交楼项目，将会在9月30日前全部复工。

700多个项目复工不是简单的说说，从资质到施工到手续到人员到后备都需要做好足够的准备，才能进行重启开展。而恒大已经复工的这600多个项目足以向我们证明，虽然此前经历过磨难，背负着高额的负债，但这没有打垮恒大，而是让恒大重新活过来整理好自己继续出发前进。这种态度也让许多人确信，现在的恒大已经不是过去的民企了，而是一家国资负债公司，它的动作或许就是我国某些市场的发展趋势。

也有很多人认为恒大复工保交楼项目不单单是商业运作，更多的是为了迎合现在房地产行业趋向于稳的民生任务。但是无论外界如何猜测，保交楼复工都让恒大以一种新的姿态出现在了人们的视线当中。

四、恒大地产再被强制执行7.9亿，已累计241亿，恒大还有资产可执行吗？

依据最新动态称，恒大集团目前已被新增加两根执行记录其中一条为3.8亿，另一条为8300万。在其中被执行人也包含昆恒大子公司及其恒大新源在其中被执行的人民法院为昆明市中级人民法院，截止于现在目前恒大集团被执行的总额已经达到了200多亿元。

值得关注的是恒大在今年的第二期每一个新楼盘都已超出预算的交房时间，并要求一部分小区业主需要将停车位买下来后才能开展拿房，假如未来办理那样相关房产证不容易提前做好派发，所以目前第二期的新楼盘仍在工程施工阶段，依然未做竣工，实际此项目什么时候能完工依然是未知量。

且至今为止该项目监管资金早已债务缠身，必须使用停车位去进行质押周转资金，与此同时依据相关报道称，现阶段恒大集团首席总裁许家印早就在英国伦敦市区把自己户下使用价值20亿豪宅开展对外开放售卖，在原有状况恒大集团全部被执行机加工下去早已总计超出240亿，根据相关数据看，即便将伦敦的豪宅售卖以后目资产也不是很还贷已有的资产系统漏洞。

并且也由于恒大房地产现阶段好几处周转资金受限制，由于该公司负责人许家印早已向市场数次售卖其资产，包含以前选购的私家飞机及其恒大房地产集团旗下好几个分公司以及自己豪宅。

尽管恒大曾在地产行业独树一帜，但根据相关资料显示因为恒大现阶段欠了非常大的债务造成目前目前已经债务缠身边缘，曾在地产行业恒大集团曾经是整个行业里最信得过的著名房地产业经过多年发展趋势，现阶段恒大它的价值已经超过了3300亿。随之公司进一步规模扩大，恒大集团现阶段其市场销售房地产覆盖全国。

五、恒大现在的情况怎么样

恒大现在的情况不容乐观。

恒大集团（China Evergrande Group），原恒大地产集团有限公司，是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的数字科技企业集团，由许家印于1996年在广州创立。

2006年起，公司布局全国，从广州迅速拓展到上海、天津、武汉、成都等全国20多个主要城市。2009年，公司在中国香港成功上市。2015年，公司在进一步夯实房地产主业的基础上，拓展文化旅游及健康养生等多元产业。2019年，公司正式完成多元化产业布局。

发展历程

从第一个项目奠基到全国280多个城市870多个项目的全面拓展，从做实做强地产主业到开拓创新多元发展，公司始终秉持“质量树品牌，诚信立伟业”的企业宗旨，精心策划、狠抓落实、办事高效。在二十多年的发展历程中，先后制定实施八个“三年计划”。

通过科学前瞻的战略规划，以及围绕战略的高效执行，确保公司创造出中国企业界独树一帜的辉煌成就。2021年12月，恒大集团已从深圳总部大楼退租，将总部搬回了广州。截止2022年1月，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，深圳总部大楼“恒大集团”的牌子已被拆掉。

六、恒大集团出现了什么问题？

整个恒大集团出现债务危机。恒大现金流陷入困境，很多企业不信任他们，合作可能会变得更加困难。恒大杠杆率过高，如此大的贷款规模短期内难以解决，影响企业未来融资。恒大违约让很多消费者不安，以后买他们的房子或者产品会更加谨慎，影响销售。 恒大走到这一步，让很多人感到意外。时隔半年，恒大的财务问题仍未得到有效解决，可见恒大的问题还是很多的。目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。